VERSALIA IMMOBILIER

Nos biens à la vente.

Vous trouverez ici une sélection des biens que nous proposons à la vente.

4 pièces 67,21 m² La Celle St Cloud 270.000 €

EXCLUSIVITE. La Celle St Cloud. Quartier Beauregard.

4 pièces traversant de 67,21 m² au premier étage.

Très ensoleillé. Vue dégagée.

Entrée, séjour double (séparable) donnant sur un balcon de 6 m² exposé au Sud Ouest, cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, dégagement avec placard, salle de bain, WC séparés. Chauffage individuel.

Grenier au 5ème étage. Cave. Parking en surface.

Proche des commerces et de la gare (Ligne L) vers Paris St Lazare.

Sectorisation collège Victor Hugo.

Prix net vendeur : 256.000 € + Honoraires charge acquéreur de 5,46%.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 57 lots principaux.

Budget annuel des dépenses communes : 1748 €.

Taxe foncière : 979 €.

Aucune procédure en cours.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Année de référence 2021.

Coût annuel de la consommation d'énergie entre 1650 €/an et 2280 €/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

DPE énergie primaire : 408, DPE énergie finale : 177.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

2 pièces 47,71 m² Pershing Picardie 329.000 €

Domaine de Picardie. 2 pièces de 47,71 m² en rez-de-jardin.

Entrée, séjour donnant sur une petite terrasse, cuisine aménagée, 1 chambre avec placard aménagé, salle de bain, WC séparés. Appartement traversant.

Cave et emplacement de Parking en sous-sol.

Vue dégagée sur la verdure. Local vélos et poussettes.

Résidence familiale avec parc pour jeux des enfants, et gardien.

Proche gare Montreuil, université, Carrefour City, et forêt de Fausses Reposes.

Ravalement voté (payé par le vendeur).

Sectorisation collège Clagny.

Prix net vendeur : 314.000 € + Honoraires charge acquéreur de 4,78 %

Bien soumis au statut juridique de la copropriété : 80 lots

Budget annuel des dépenses communes : 1872 €

Taxe foncière : 1222 €

Aucune procédure en cours.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Année de référence 2021.

Coût annuel de la consommation d'énergie entre 1060 €/an et 1490 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

3 pièces de 68 m² Mairie 499.200 €

EXCLUSIVITE. Quartier Mairie, proche du lycée La Bruyère.

Appartement 3 pièces de 62.65m² Carrez (68 m² au sol) avec mezzanine.

Esprit loft. 4ème et dernier étage avec ascenseur.

Baigné de lumière. Vue très dégagée.

Récemment rénové avec beaucoup de charme.

Très beau séjour avec grande hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre en mezzanine, une petite chambre ou bureau, salle de bain, salle d'eau avec WC, WC séparés, dressing. Une cave saine.

A proximité des écoles, des commerces et de la gare Chantiers.

Le montant des charges de 295 € par mois, inclus le chauffage.

Chauffage collectif par l'immeuble.

Sectorisation collège Raymond Poincaré.

En option, une place de parking dans la cour de l'immeuble.

Prix net vendeur : 480.000 € + Honoraires charge acquéreur de 4 %.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété : 31 lots.

Budget annuel des dépenses communes : 3541 € chauffage et eau inclus.

Taxe foncière : 1332 €. Aucune procédure en cours.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Année de référence 2021.

Coût annuel de la consommation d'énergie entre 1010 €/an et 1410 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

4 pièces de 80 m² Notre Dame 596.000 €

EXCLUSIVITE. Notre Dame, rue Georges Clémenceau.

4 pièces de 80,78 m² au sol et 79,15 m² Carrez, au second étage.

Entrée, séjour, salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres (13 m² et 17 m²),

salle de bain avec fenêtre, WC séparés avec fenêtre, nombreux placards. Cave.

Charme de l'ancien. Parquet. Beaux volumes. Fenêtres en double vitrage.

Emplacement très central, à proximité de tous les commerces et des gares.

Toiture et façade côté cour refaites en 2022.

Interphone. Professions libérales possibles. Local vélos commun.

Sectorisation collège Jean-Philippe Rameau.

Prix net vendeur : 570.000 € + Honoraires charge acquéreur de 4,56 %.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété : 23 lots dont 15 lots principaux.

Budget annuel des dépenses communes : 2903 €.

Taxe foncière : 1057 €.

Aucune procédure en cours.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Année de référence 2021.

Coût annuel de la consommation d'énergie entre 1310 €/an et 1820 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Maison deVille 4 pièces Mairie 599.000 €

EXCLUSIVITE. Maison de ville 4 pièces de 66,18 m² habitables et 90 m² au sol.

Proche Mairie, gares Rive Gauche et Chantiers, écoles et tous commerces.

Maison baignée de lumière sur deux niveaux, située dans une petite rue calme.

Au rez-de-chaussée : un séjour de 26,27 m², une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec un accès extérieur, une salle d'eau avec toilettes.

A l'étage : une grande pièce mansardée de 30 m² au sol, avec toilettes.

Toutes les fenêtres exposées au Sud sont en double vitrage, sans vis-à-vis et ont la vue sur un jardin. Une fenêtre côté Ouest.

Très bon état. Chaudière au gaz Frisquet.

Taxe foncière : 1184 €.

Sectorisation Wapler pour le primaire et Rameau pour le collège.

Prix net vendeur : 580.000 € + Honoraires charge acquéreur de 3,28 %.

Bien non soumis au statut juridique de la copropriété.

Possibilité d'acquérir une pièce de 20,62 m² au sol et 11,29 m² Carrez, située au 3ème étage d'un immeuble de la copropriété voisine. Ce seul lot (grenier) est soumis au régime de la copropriété (charges annuelles 360 €). Aucune procédure en cours.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Année de référence 2021.

DPE F logement à consommation énergétique excessive.

Coût annuel de la consommation d'énergie minimum entre 1540 €/an et 2140 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

4/5 pièces 102 m² St Louis 795.000 €

Versailles St Louis. Rue Royale.

4 pièces de 102 m² Carrez + chambre de bonne de 9,28 m² Carrez juste au-dessus de l'appartement (duplex envisageable).

Emplacement de premier ordre à proximité des Carrés St Louis, des écoles, de tous les commerces et de la gare Rive Gauche.

Au 3ème (et dernier) étage d'un très bel immeuble du 18ème.

Entrée, séjour de 24,40 m², cuisine aménagée, trois grandes chambres (12,68 m², 16,15 m² et 18,64 m²), salle de bain, dégagement, WC séparés.

Charme de l'ancien : Cheminées, Parquet en Pt de Hongrie, Moulures, Rosaces, Volets intérieurs en bois. HsP 2,70 m.

Appartement traversant Est Ouest.

Chauffage individuel au gaz.

Chambre de bonne de 13,48 m² au sol. Grenier de 7,93 m² au sol. Cave.

Un bien familial rare dans ce quartier.

Sectorisation collège Pierre de Nolhac.

Prix net vendeur : 770.000 € + Honoraires charge acquéreur de 3,25 %.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété : 45 lots dont 16 lots principaux.

Budget annuel des dépenses communes : 1870 € (156 € / mois).

Taxe foncière : 1557 €.

Aucune procédure en cours.

VENDU : Une promesse de vente VERSALIA a été signée.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Année de référence 2021.

Coût annuel de la consommation d'énergie minimum entre 1860 €/an et 2570 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

6 Pièces de 130 m² avec jardin de 400 m² 1.200.000 €

Quartier prisé de Montbauron - Clémenceau.

Appartement en duplex unique, évoquant l'esprit d'une maison de campagne.

Ce bien exceptionnel de 6 pièces offre une superficie de 131,18 m² au sol et 127,35 m² Carrez, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin privatif de plus de 400 m².

Situé dans une adresse très centrale, vous bénéficierez d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Gares Rive Gauche, Rive Droite et Chantiers).

L'appartement se compose de : une entrée, une vaste réception de 47 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition, ses six fenêtres en double vitrage et en bois, son parquet en point de Hongrie et sa belle hauteur sous plafond.

Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine, quatre chambres dont une indépendante (idéale pour un adolescent ou pour une location étudiante, compte tenu de la proximité des lycées Hoche et La Bruyère), une salle de bain, deux salles d'eau, deux WC.

Un abri de jardin et une cave complètent ce bien. De plus, vous aurez la possibilité de garer deux voitures.

Ce bien rare représente une opportunité à saisir rapidement ! Si vous aspirez à l'espace, au calme et à la verdure, ce superbe appartement avec son grand jardin en plein cœur de Versailles saura vous séduire.

Sectorisation collège Jean-Philippe Rameau.

Informations complémentaires :

* Bien soumis au statut de la copropriété (15 lots au total, dont 6 principaux)

* Charges de 2024 : 6 365 € incluant le chauffage collectif.

* Taxe foncière : 1 577 €

* Aucune procédure en cours

Informations importantes concernant le DPE : Nous tenons à vous informer que nous avons sollicité deux sociétés pour réaliser le DPE de ce bien. Les résultats initiaux étaient variables (DPE G, puis F pour la première société après recalcul, et DPE E pour la seconde). Par souci de transparence, nous vous communiquons ces informations. Nous sommes conscients des limites actuelles du DPE, qui peut varier en fonction du diagnostiqueur ou du logiciel utilisé, et qui fait l'objet de discussions quant à sa fiabilité.

Pour l'appartement : DPE ''E'' 318 kWh/m2/an, GES ''E'' 60 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2023) : entre 2 090 € et 2 880 €.

Pour le studio : DPE ''E'' 262 kWh/m2/an, GES ''C'' 23 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2023) : entre 370 € et 560 €.

Prix net vendeur : 1.155.000 € + Honoraires charge acquéreur de 3,8 %.

Pour l'appartement en Duplex :

Pour la chambre avec salle d'eau et WC :

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Année de référence 2023.

Coût annuel de la consommation d'énergie minimum entre 2420 €/an et 3440 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Achats - Ventes - Locations

06 16 72 41 82