Honoraires Ventes

Mis à jour le 15 janvier 2021

 Ventes Habitation

Tranches de prix cumulatives entre elles.

Honoraires à la charge de l'acquéreur sauf convention contraire.

A titre d'exemple, pour un bien d'une valeur de 350 000 €, les honoraires s'élèvent à 17 200 € soit 4,91 % détaillés comme suit :

• 8 000 € sur la tranche de 0 € à 133 333 € soit 8 000 € +
• 6 % sur la tranche de 133 333,01 € à 160 000 €, soit 1 600 € +
• 4 % sur la tranche de 160 000,01 € à 350 000 €, soit 7 600 €.

Deuxième exemple, pour un bien d'une valeur de 1.200.000 €, les honoraires s'élèvent à 41 200 € soit 3,43 % détaillés comme suit :

• 8 000 € sur la tranche de 0 € à 133 333 € soit 8 000 € +
• 6 % sur la tranche de 133 333,01 € à 160 000 €, soit 1 600 € +
• 4 % sur la tranche de 160 000,01 € à 700 000 €, soit 21 600 € +
• 2 % sur la tranche de 700 000,01 à 1 200 000 €, soit 10 000 €.

Ventes Parkings et Box 

Honoraires à la charge de l'acquéreur sauf convention contraire.

Exemples : Prix de vente net vendeur de :

                   15.000 € -> Honoraires 2.400 € TTC soit 16 %

                   20.000 € -> Honoraires 2.400 € TTC soit 12 %

                   30.000 € -> Honoraires 3.000 € TTC soit 10 %

Ventes de murs commerciaux

8% HT avec un minimum de perception de 6000 € HT.

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 Honoraires Locations

Baux d'habitation soumis à la loi de 6 juillet 1989

Résidence Principale - Conforme à la loi ALUR.

A la charge du locataire : 

Ces honoraires varient selon la localisation du bien :

Zone non tendue = 11 € TTC/m².

   Visite, constitution du dossier et  rédaction du bail : 8 € TTC/m² 

   Réalisation de l’état des  lieux d'entrée : 3 € TTC/m².

Zone tendue = 13 € TTC/m².

   Visite, constitution du dossier et  rédaction du bail : 10 € TTC/m²

   Réalisation de l’état des  lieux d'entrée : 3 € TTC/m².

Zone très tendue = 15 € TTC/m².

   Visite, constitution du dossier et  rédaction du bail : 12 € TTC/m²

   Réalisation de l’état des  lieux d'entrée : 3 € TTC/m².

Exemple en zone très tendue : Logement de 30 m².

Calcul des honoraires dont le total est de 450 € TTC :

    Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 30 x 12 € = 360 € TTC 

     Réalisation de l'état des lieux d'entrée : 30 x 3 € = 90 € TTC.

​A la charge du propriétaire bailleur :

Ces honoraires varient selon la localisation du bien :

Zone non tendue = 11 € TTC/m² + 40% d'un mois de loyer charges comprises.

     Visite, constitution du dossier et  rédaction du bail : 8 € TTC/m² 

     Réalisation de l’état des  lieux d'entrée : 3 € TTC/m² 

     Entremise et négociation : 40% d'un mois de loyer charges comprises TTC.

Zone tendue = 13 € TTC/m² + 40% d'un mois de loyer charges comprises.

     Visite, constitution du dossier et  rédaction du bail : 10 € TTC/m²

     Réalisation de l’état des  lieux d'entrée : 3 € TTC/m²

     Entremise et négociation : 40% d'un mois de loyer charges comprises TTC.

Zone très tendue = 15 € TTC/m² + 40% d'un mois de loyer charges comprises.

     Visite, constitution du dossier et  rédaction du bail : 12 € TTC/m²

     Réalisation de l’état des  lieux d'entrée : 3 € TTC/m²

     Entremise et négociation : 40% d'un mois de loyer charges comprises TTC.

Exemple en zone très tendue : Logement de 30 m² loué 810 € charges comprises.

Calcul des honoraires dont le total est de 774 € :

      Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 30 x 12 € = 360 € 

      Réalisation de l'état des lieux d'entrée : 30 x 3 € = 90 €

      Entremise et négociation : 40% de 810 € = 324 €.

Les honoraires de location seront dus :

• à la signature du contrat de bail pour les honoraires de visites, constitution de dossier, rédaction du bail, entremise et négociation,
• et à la réalisation de l’état des lieux pour l’état des lieux d'entrée. L'état des lieux d'entrée amiable effectué par l'agence n'est pas imposé. Le bailleur et le locataire ont le choix de demander un état des lieux d'entrée par un huissier.

Honoraires autres baux

Baux civils (résidence secondaire) et baux sociétés :

Bailleur : Un mois de loyer hors charges TTC.

Pour les prestations suivantes : Visite, constitution du dossier, rédaction du bail, réalisation de l’état des  lieux d'entrée.

Locataire : Un mois de loyer hors charges TTC.

Pour les prestations suivantes : Visite, constitution du dossier, rédaction du bail, réalisation de l’état des  lieux d'entrée.

Parkings, garages, caves :

216 € TTC à la charge du locataire,

Un mois de loyer charges comprises, à la charge du bailleur.

Baux commerciaux et professionnels 

(à la charge du preneur et/ou du bailleur selon les termes du bail) :

10% HT (sur le loyer hors taxes et hors charges du loyer triennal).

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